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UN INTERLOCUTEUR LOCAL
Le marché suisse, expliqué simplement
Bail, garantie de loyer, état des lieux, dossier de candidature : nous vous guidons dans les usages locaux pour éviter les mauvaises surprises.
FIMMO · CHASSEUR IMMOBILIER
Relocation et logement pour expatriés à Lausanne.
Vous vous installez en Suisse pour votre travail ou avec votre famille ? Nous trouvons le logement qui vous correspond, négocions pour vous et vous guidons dans les usages du marché locatif suisse.
EXPATRIÉS & NOUVEAUX ARRIVANTS
Une nouvelle vie en Suisse.
Un logement à votre mesure.
Sur l’arc lémanique, les logements familiaux les plus recherchés restent peu de temps sur le marché. Un partenaire local vous fait gagner un temps précieux.
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UNE RECHERCHE À DISTANCE
Votre logement trouvé avant votre arrivée
Nous ciblons les biens, organisons les visites et vous présentons une sélection argumentée, où que vous soyez.
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NÉGOCIATION
Au-delà de la recherche
Places de parc, date d’entrée, conditions particulières : nous défendons vos besoins auprès des gérances et des propriétaires.
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FAMILLES & PROFESSIONNELS
À la location comme à l’achat
Appartement familial, maison ou pied-à-terre : un accompagnement en français, en anglais ou en allemand, de vos critères à la signature.
ÉTUDE DE CAS · PULLY
Trouver le logement,
et tout ce qui va avec.
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Le projet
Une famille d’expatriés souhaitait s’installer à Pully, avec un budget précis, dans un 3,5 ou un 4,5 pièces : des surfaces très prisées, qui restent peu de temps sur le marché locatif.
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Le défi
La famille avait besoin d’au moins deux places de parc, alors que les immeubles n’en prévoient souvent qu’une par logement.
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Notre solution
En plus de la recherche du bien, nous avons négocié avec la gérance et avec le locataire voisin, qui a accepté de céder une place de parc qu’il n’utilisait pas.
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Le résultat
La famille a obtenu son logement à Pully avec deux places de parc au lieu d’une seule.
QUESTIONS FRÉQUENTES
01Puis-je commencer ma recherche avant d’arriver en Suisse ?
Oui. Nous définissons vos critères à distance, préparons votre dossier et vous tenons informé à chaque étape. Nous pouvons effectuer les visites pour vous, ou vous y accompagner pour vous conseiller. Dans la mesure du possible, nous vous recommandons toutefois de voir le bien par vous-même avant de vous engager.
02Comment louer sans historique en Suisse ?
Les gérances demandent généralement un permis de séjour (ou une attestation de l’employeur), un contrat de travail ou des fiches de salaire, ainsi qu’une garantie de loyer, qui peut atteindre trois mois de loyer pour un logement. Sans historique local, un dossier soigné fait toute la différence : nous vous aidons à le préparer.
03Pouvez-vous négocier les conditions du bail ?
Oui. Au-delà de la recherche, nous échangeons avec la gérance pour défendre vos besoins : date d’entrée, places de parc, cave ou autres conditions particulières.
04Combien coûtent vos services ?
Pour une location, nos honoraires correspondent à un loyer mensuel net, dus à la signature du bail. Pour un achat, ils sont de 1 % du prix d’achat, dus à la signature chez le notaire. Pas de signature, pas d’honoraires.
05Dans quelles langues travaillez-vous ?
Nous vous accompagnons en français, en anglais et en allemand.
BIENVENUE EN SUISSE ROMANDE