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EINE LOKALE ANSPRECHPERSON
Der Schweizer Markt, einfach erklärt
Mietvertrag, Mietkaution, Wohnungsübergabe, Bewerbungsdossier: Wir führen Sie durch die lokalen Gepflogenheiten, damit Sie keine bösen Überraschungen erleben.
FIMMO · IMMOBILIEN-SUCHAGENTUR
Relocation und Wohnungen für Expats in Lausanne.
Sie ziehen für Ihre Arbeit oder mit Ihrer Familie in die Schweiz? Wir finden die passende Wohnung, verhandeln für Sie und führen Sie durch die Gepflogenheiten des Schweizer Mietmarkts.
EXPATS & NEUZUZÜGER
Ein neues Leben in der Schweiz.
Ein Zuhause nach Mass.
In der Genferseeregion bleiben die gefragtesten Familienwohnungen nur kurz auf dem Markt. Ein lokaler Partner spart Ihnen wertvolle Zeit.
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EINE SUCHE AUS DER FERNE
Ihre Wohnung gefunden, bevor Sie ankommen
Wir suchen gezielt Objekte, organisieren die Besichtigungen und präsentieren Ihnen eine begründete Auswahl – wo immer Sie sind.
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VERHANDLUNG
Mehr als nur die Suche
Parkplätze, Einzugstermin, besondere Bedingungen: Wir vertreten Ihre Bedürfnisse gegenüber Verwaltungen und Eigentümern.
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FAMILIEN & BERUFSTÄTIGE
Bei Miete wie Kauf
Familienwohnung, Haus oder Zweitwohnung: eine Begleitung auf Französisch, Englisch oder Deutsch, von Ihren Kriterien bis zur Unterzeichnung.
FALLBEISPIEL · PULLY
Die Wohnung finden
und alles, was dazugehört.
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Das Projekt
Eine Expat-Familie wollte sich mit einem klar definierten Budget in Pully niederlassen, in einer 3½- oder 4½-Zimmer-Wohnung: sehr gefragte Grössen, die nur kurz auf dem Mietmarkt bleiben.
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Die Herausforderung
Die Familie brauchte mindestens zwei Parkplätze, während Liegenschaften oft nur einen pro Wohnung vorsehen.
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Unsere Lösung
Zusätzlich zur Suche nach dem Objekt haben wir mit der Verwaltung und mit dem Nachbarmieter verhandelt, der sich bereit erklärte, einen nicht genutzten Parkplatz abzutreten.
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Das Ergebnis
Die Familie erhielt ihre Wohnung in Pully mit zwei Parkplätzen statt nur einem.
HÄUFIGE FRAGEN
01Kann ich meine Suche beginnen, bevor ich in der Schweiz ankomme?
Ja. Wir definieren Ihre Kriterien aus der Ferne, bereiten Ihr Dossier vor und halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden. Wir können die Besichtigungen für Sie übernehmen oder Sie beratend begleiten. Wenn möglich empfehlen wir Ihnen jedoch, die Immobilie selbst zu besichtigen, bevor Sie sich verpflichten.
02Wie mietet man ohne Vorgeschichte in der Schweiz?
Verwaltungen verlangen in der Regel eine Aufenthaltsbewilligung (oder eine Bestätigung des Arbeitgebers), einen Arbeitsvertrag oder Lohnabrechnungen sowie eine Mietkaution, die bei einer Wohnung bis zu drei Monatsmieten betragen kann. Ohne lokale Vorgeschichte macht ein sorgfältiges Dossier den Unterschied: Wir helfen Ihnen, es vorzubereiten.
03Können Sie die Bedingungen des Mietvertrags verhandeln?
Ja. Über die Suche hinaus stehen wir im Austausch mit der Verwaltung, um Ihre Bedürfnisse zu vertreten: Einzugstermin, Parkplätze, Keller oder andere besondere Bedingungen.
04Was kosten Ihre Dienstleistungen?
Bei einer Miete entspricht unser Honorar einer Nettomonatsmiete, geschuldet bei Unterzeichnung des Mietvertrags. Bei einem Kauf beträgt es 1 % des Kaufpreises, geschuldet bei der Unterzeichnung beim Notar. Keine Unterzeichnung, kein Honorar.
05In welchen Sprachen arbeiten Sie?
Wir begleiten Sie auf Französisch, Englisch und Deutsch.
WILLKOMMEN IN DER WESTSCHWEIZ