Vos questions, nos réponses.

Un chasseur immobilier recherche un bien pour le compte de son client : il cible les offres qui correspondent à ses critères, organise et effectue les visites, défend son dossier auprès des gérances et des propriétaires, puis l’accompagne jusqu’à la signature. Contrairement à une régie ou à un courtier vendeur, il travaille uniquement pour la personne qui cherche.

Pour une location, nos honoraires correspondent à un loyer mensuel net, pour tous nos clients, particuliers comme entreprises. Par exemple, pour un loyer net de CHF 2'500.– par mois, nos honoraires sont de CHF 2'500.–.

Pour un achat, nos honoraires sont de 1 % du prix d’achat. Par exemple, pour un bien acquis CHF 1'200'000.–, nos honoraires sont de CHF 12'000.–.

Non. Nos honoraires sont dus uniquement au succès : à la signature du bail pour une location, ou à la signature de l’acte authentique chez le notaire pour un achat. Pas de signature, pas d’honoraires.

Oui. En plus de la location, nous recherchons des biens à acheter, résidentiels ou commerciaux : appartements, maisons et locaux professionnels. Nous vous accompagnons de la définition de vos critères jusqu’à la signature chez le notaire.

Nous recherchons aussi bien des logements (appartements et maisons) que des biens commerciaux : bureaux, arcades et surfaces commerciales, dépôts et locaux pour start-up ou entreprises en croissance. Découvrez notre accompagnement dédié aux bureaux pour start-up.

Nous sommes basés à Lausanne et intervenons principalement dans le canton de Vaud : Lausanne et ses environs (Ouest lausannois, Écublens, Renens, Épalinges…), la Riviera (Vevey, Montreux…) et La Côte (Morges, Nyon…). Nous intervenons également dans l’ensemble de la Suisse romande : Genève, Fribourg, Neuchâtel, Valais et Jura.

La durée varie d’un projet à l’autre. Elle dépend surtout de vos critères : plus ils sont précis ou rares, plus la recherche peut prendre du temps. Le marché lémanique est toutefois dynamique et de nouvelles offres apparaissent régulièrement. Nous faisons le point avec vous dès le premier échange afin de fixer des attentes réalistes.

Tout commence par un échange pour définir vos besoins, votre budget et vos priorités. Nous signons ensuite un mandat de recherche écrit, résiliable en tout temps par chacune des parties. Nous ciblons les biens, organisons les visites, constituons et défendons votre dossier, puis vous accompagnons jusqu’à la signature.

Il vous suffit de nous en informer : le mandat de recherche prend alors fin. Les conditions précises sont détaillées dans le mandat signé au début de notre collaboration.

Les gérances demandent généralement :

• une pièce d’identité ou un permis de séjour ;
• un extrait récent du registre des poursuites ;
• les dernières fiches de salaire, un contrat de travail ou une attestation de revenus ;
• une attestation d’assurance responsabilité civile ménage.

Pour des locaux commerciaux, on demande souvent en plus un extrait du registre du commerce et des informations sur la solidité financière de l’entreprise. Nous vous aidons à préparer un dossier complet et convaincant.

Oui. Nous accompagnons des expatriés et des étudiants internationaux (EPFL, HEC Lausanne, EHL) avant leur arrivée : nous préparons votre dossier à distance et vous tenons informé à chaque étape. Nous pouvons effectuer les visites pour vous, ou vous y accompagner pour vous conseiller. Dans la mesure du possible, nous vous recommandons toutefois de voir le bien par vous-même avant de vous engager.

Nous vous accompagnons en français, en anglais et en allemand.

Certains biens sont loués ou vendus sans jamais être publiés sur les portails immobiliers. Grâce à une recherche ciblée et à nos relations avec les acteurs locaux, nous pouvons vous présenter de telles opportunités, selon leur disponibilité.