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VISITES ET SÉLECTION
Les biens qui comptent vraiment
Annonces, réseaux et opportunités off-market : nous visitons et vous présentons une sélection argumentée, pour vous concentrer sur l’essentiel.
FIMMO · CHASSEUR IMMOBILIER
Chasseur immobilier pour votre achat sur l’arc lémanique.
Appartement, maison ou locaux commerciaux : nous recherchons le bien qui vous correspond, l’analysons avec vous et négocions en votre nom, jusqu’à la signature chez le notaire.
ACHAT RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL
Acheter, c’est s’engager.
Faites-le en toute sérénité.
Sur l’arc lémanique, les biens de qualité sont rares et partent vite. Un chasseur immobilier vous fait gagner du temps et vous aide à décider en connaissance de cause.
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ANALYSE DU BIEN
Les bonnes questions avant de vous engager
Registre foncier, CECB, documents de la PPE, fonds de rénovation : nous vous aidons à identifier les points d’attention de chaque bien.
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NÉGOCIATION
Le juste prix, défendu pour vous
Nous négocions le prix et les conditions en votre nom, avec le vendeur ou son courtier.
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À VOS CÔTÉS
Un seul camp : le vôtre
Nous travaillons uniquement pour l’acheteur, de la définition de vos critères à la signature chez le notaire.
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
De vos critères
à la signature.
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Vos critères et votre budget
Type de bien, localité, surface, priorités : nous définissons ensemble votre projet. Nous vous recommandons de faire confirmer votre capacité de financement par votre banque dès le départ.
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La recherche et les visites
Nous ciblons les biens, y compris hors marché, effectuons les visites et vous présentons ceux qui méritent votre attention.
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L’analyse et la négociation
Nous examinons avec vous les documents du bien, puis négocions le prix et les conditions en votre nom.
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La signature
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
QUESTIONS FRÉQUENTES
01Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier pour acheter ?
Le courtier mandaté par le vendeur défend les intérêts du vendeur. Le chasseur immobilier, lui, travaille uniquement pour vous : il sélectionne les biens, vous aide à repérer les points d’attention et négocie le prix en votre nom.
02Combien coûtent vos services pour un achat ?
Nos honoraires sont de 1 % du prix d’achat. Par exemple, pour un bien acquis CHF 1'200'000.–, nos honoraires sont de CHF 12'000.–.
03Quand vos honoraires sont-ils dus ?
Uniquement à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Si l’achat ne se conclut pas, vous ne nous devez rien au titre des honoraires de succès. Les conditions précises figurent dans le mandat de recherche.
04Quels documents faut-il vérifier avant d’acheter un appartement en PPE ?
Avant d’acheter un lot de propriété par étages, il est notamment utile d’examiner l’extrait du registre foncier, le règlement de la PPE, les procès-verbaux des dernières assemblées, l’état du fonds de rénovation et le CECB (certificat énergétique cantonal des bâtiments). Nous les passons en revue avec vous.
05Pouvez-vous aussi trouver des locaux commerciaux à acheter ?
Oui. Nous recherchons aussi bien des biens résidentiels que des bureaux, des arcades ou des surfaces commerciales à acquérir pour votre entreprise.
VOTRE FUTUR BIEN VOUS ATTEND