Ihre Fragen, unsere Antworten.

Eine Immobilien-Suchagentur (auf Französisch «chasseur immobilier») sucht im Auftrag ihrer Kundschaft eine Immobilie: Sie wählt passende Angebote aus, organisiert und übernimmt die Besichtigungen, vertritt das Dossier gegenüber Verwaltungen und Eigentümern und begleitet bis zur Unterzeichnung. Anders als eine Verwaltung oder ein Verkaufsmakler arbeitet sie ausschliesslich für die suchende Person.

Bei einer Miete entspricht unser Honorar einer Nettomonatsmiete – für alle unsere Kunden, Privatpersonen wie Unternehmen. Beispiel: Bei einer Nettomiete von CHF 2'500.– pro Monat beträgt unser Honorar CHF 2'500.–.

Bei einem Kauf beträgt unser Honorar 1 % des Kaufpreises. Beispiel: Für eine Immobilie zum Preis von CHF 1'200'000.– beträgt unser Honorar CHF 12'000.–.

Nein. Unser Honorar ist nur bei Erfolg geschuldet: bei der Unterzeichnung des Mietvertrags für eine Miete oder bei der öffentlichen Beurkundung beim Notar für einen Kauf. Keine Unterzeichnung, kein Honorar.

Ja. Neben Mietobjekten suchen wir auch Immobilien zum Kauf, Wohn- oder Gewerbeobjekte: Wohnungen, Häuser und Geschäftsräume. Wir begleiten Sie von der Definition Ihrer Kriterien bis zur Unterzeichnung beim Notar.

Wir suchen sowohl Wohnobjekte (Wohnungen und Häuser) als auch Gewerbeobjekte: Büros, Ladenlokale und Geschäftsflächen, Lager sowie Räume für Start-ups und wachsende Unternehmen. Entdecken Sie unsere spezielle Begleitung für Büros für Start-ups.

Wir haben unseren Sitz in Lausanne und sind hauptsächlich im Kanton Waadt tätig: Lausanne und Umgebung (Westen von Lausanne, Ecublens, Renens, Epalinges …), die Riviera (Vevey, Montreux …) und La Côte (Morges, Nyon …). Wir sind auch in der ganzen Westschweiz tätig: Genf, Freiburg, Neuenburg, Wallis und Jura.

Die Dauer ist von Projekt zu Projekt verschieden und hängt vor allem von Ihren Kriterien ab: Je genauer oder seltener sie sind, desto länger kann die Suche dauern. Der Markt am Genfersee ist jedoch dynamisch, und regelmässig kommen neue Angebote hinzu. Wir besprechen dies mit Ihnen ab dem ersten Gespräch, um realistische Erwartungen festzulegen.

Alles beginnt mit einem Gespräch, in dem wir Ihre Bedürfnisse, Ihr Budget und Ihre Prioritäten festlegen. Anschliessend unterzeichnen wir einen schriftlichen Suchauftrag, der von beiden Parteien jederzeit gekündigt werden kann. Wir suchen gezielt Objekte, organisieren die Besichtigungen, erstellen und vertreten Ihr Dossier und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung.

Teilen Sie es uns einfach mit: Der Suchauftrag endet dann. Die genauen Bedingungen sind in dem zu Beginn unserer Zusammenarbeit unterzeichneten Auftrag festgehalten.

Verwaltungen verlangen in der Regel:

• einen Ausweis oder eine Aufenthaltsbewilligung;
• einen aktuellen Betreibungsregisterauszug;
• die letzten Lohnabrechnungen, einen Arbeitsvertrag oder einen Einkommensnachweis;
• einen Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung.

Bei Geschäftsräumen werden oft zusätzlich ein Handelsregisterauszug und Angaben zur finanziellen Solidität des Unternehmens verlangt. Wir helfen Ihnen, ein vollständiges und überzeugendes Dossier zusammenzustellen.

Ja. Wir begleiten Expats und internationale Studierende (EPFL, HEC Lausanne, EHL) bereits vor ihrer Ankunft: Wir bereiten Ihr Dossier aus der Ferne vor und halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden. Wir können die Besichtigungen für Sie übernehmen oder Sie beratend begleiten. Wenn möglich empfehlen wir Ihnen jedoch, die Immobilie selbst zu besichtigen, bevor Sie sich verpflichten.

Wir begleiten Sie auf Französisch, Englisch und Deutsch.

Manche Immobilien werden vermietet oder verkauft, ohne je auf Immobilienportalen veröffentlicht zu werden. Dank einer gezielten Suche und unseren Beziehungen zu lokalen Akteuren können wir Ihnen solche Gelegenheiten präsentieren, je nach Verfügbarkeit.